Il “lotto gotico”, ovvero l’edificio terra-cielo a sviluppo nord-sud prospettante borgo R.Tanzi, costituisce un’unità indipendente in autonomia rispetto all’intervento dove l’accesso pedonale-carrabile risulta diretto da borgo Tanzi con una propria sagoma che si sviluppa in verticale nel rispetto del tipo storico originario. L’accesso al piano terra consiste in un unico ampio vano la cui pavimentazione in acciottolato e laterizio, tipica degli spazi storici esterni, permette la lettura di tale atrio quale area cortilizia coperta all’interno della quale è prevista una vasca d’acqua illuminata da luce zenitale che andrà a segnalare il varco di ingresso. Al piano intermedio del fabbricato è prevista la zona notte dove la camera padronale affaccia direttamente sulla pubblica via e la seconda camera prospetta nella chiostrina esclusiva, oltre a due spazi di servizio.
All’ultimo piano, tramite una passerella a parziale copertura del cavedio centrale, è possibile raggiungere il piano “giorno” dove gli spazi di soggiorno, pranzo e cucina saranno collegati tramite scala ad un soppalco. L’intero edificio è oggetto di ottima ristrutturazione, inserito in edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), con classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassissimi consumi.
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