UNITA'4 - Proponiamo in vendita affascinante e luminoso appartamento con terrazzino al piano primo come da planimetria.
Grande zona living con cucina, balcone, 3 camere da letto, due bagni. In una zona del centro storico altamente strategica, riqualificata e molto ricercata, l'immobile in oggetto si trova all'interno di corte storica confinante col Parco Ducale, in fase di completo restauro. Consegna primavera 2026, in Classe A4 Nzeb. Disponibilità Posti Auto limitata.
L'Intervento edilizio denominato "Antico opificio della cera" consiste nel restauro e
ristrutturazione del complesso di fabbricati storici, posti nell'area urbana limitata dai tracciati
viari di Borgo Tanzi e Vicolo Asdente, in Parma.
L'intervento assume unicità in funzione della propria ubicazione interna alla città storica, un
luogo il cui disegno risulta essere la sommatoria delle varie stratificazioni edilizie sviluppatesi
nel tempo, corrispondente alla parte di città denominata "Oltretorrente" - Parco Ducale.
La vocazione di tale tessuto urbano risulta essere quella tipica delle città storiche, dove le
funzioni residenziali sono organizzate secondo sequenze e ritmi ordinati sulla base delle regole
abitative che il progetto, nel rispondere alle esigenze dell'abitare odierno, viene a tutelare.
Tale prerogativa progettuale permette agli edifici storici compresi all'interno dell'area di
intervento, di trasformarsi in "involucri della memoria" al cui interno sono previste le moderne
funzioni abitative.
Per il raggiungimento di tale obbiettivo viene posta particolare attenzione alla progettazione e
realizzazione degli spazi comuni, in particolare alla corte centrale e all'androne di accesso da
vicolo Asdente, che, pensati realizzati secondo le regole compositive e materiche della
tradizione locale, permetteranno una lettura architettonica di tali spazi aperti in assoluta
aderenza con gli edifici di progetto.
Il complesso edificato risulta essere composto da tre situazioni architettoniche tra loro distinte:
un edificio storico tipico del "lotto gotico" prospettante su Borgo R.Tanzi, autonomo rispetto il
complesso edilizio e altri due differenti soggetti architettonici costituiti da un edificio
gentilizio e da un'unità indipendente corrispondente alla villa urbana. Questi ultimi due
fabbricati prospettano su una corte centrale esclusiva.
Il più generale intervento prevede il miglioramento sismico che si attua attraverso interventi
strutturali mirati al consolidamento delle strutture portanti, sulla base del progetto
architettonico e strutturale depositato presso gli Uffici del Comune di Parma, in linea con le
normative urbanistiche in materia di restauro e ristrutturazione edilizia.
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